鐵嶺高新區規劃面積為21.38平方公里。按照統一規劃，分步實施、滾動發展的原則，目前，10平方公里起步區已經建成，基礎設施建設已實現“九通一平”。園區分為學子創業園、環保產業園、新能源裝備制造產業園、總部科研基地、物流商業園區和一個新城鎮生活休閑行政服務區。重點鼓勵擁有自主知識產權的環保、新能源裝備制造、工程機械、現代物流等高新技術產業來我區投資發展。

環保產業園：環保產業園是由省環保局負責建設的全省唯一家省級環保產業園，省發改委已將園區建設列入遼寧省發展規劃和投資規劃中。重點領域為環保高新技術的研發、引進、成果轉化及環保設備、產品、材料生產，資源綜合利用和示范，目前已有北新建材、泛亞環保、華麗聯合、天潤環保為代表的60余家環保企業入住園區。

裝備制造產業園：借助鐵嶺高新區的區位和交通優勢，依托沈陽裝備制造業基地進行建設。重點發展以新裝備制造、汽車及零部件、航空配套設備、先進礦山設備、新型建筑機械、智能化儀器儀表等高新裝備制造產業。目前，高新區裝備產業園引進了中科、北祥、華東新能源等為龍頭的80余家領軍企業，同時還聚集了航宇數控機床、特來重工、宇航電器等70余家配套企業，實現了高端化、規模化、配套化發展。

學子創業園區(國家級創業服務中心)：是遼寧省三大高科技學子創業園之一。分為綜合孵化區、專業孵化區、大學科技產業區和東部科研基地。

新城鎮生活休閑區：以沈鐵輕軌站為中心，規劃占地500畝，建設商務酒店等基礎配套設施，建設建筑面積32.7萬平方米，可入住居民2500戶的職工生活區，這里座畔萬泉河水，東望棋盤山風景。高新區是投資的熱土，也是生活休閑的樂園。

物流商務區：規劃建設包括大型物流交易市場、貨運倉儲基地、加工包裝區、工業品展示交易區和住宿、餐飲、維修、安檢、商務等一條龍服務功能。

目前，鐵嶺高新區10平方公里起步區已經實現“九通一平”，全力打造的先進裝備制造產業園和省級環保產業園已經形成，實現年產值300億元。