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下載手機APP 我省進一步做好鄉鎮老舊小區改造作業
鼓舞以改造為抓手補齊社區公共服務短板
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日前，省住建廳、省發改委和省財政廳聯合印發《關于進一步做好鄉鎮老舊小區改造作業的告訴》，要求立異改造模式，科學制定改造方案。鼓舞市、縣以改造為抓手，補齊社區公共服務短板。在改造中有針對性地配建居民最急需的養老、托育、助餐、泊車、體育健身等各類設施，加強適老及適兒化改造、無障礙設施建造，解決“一老一小”方面難題。
告訴要求，對存在安全隱患的燃氣、供電、供暖、供水、排水等老舊管線以及大眾意愿激烈的配套設施和公共服務設施做到應改盡改，將建筑節能改造、電動車充電樁作為重點內容優先列入改造。各地應結合城市更新舉動、完好寓居社區建造等，活躍推進相鄰小區及周邊地區聯動改造、整個片區統籌改造，加強服務設施、公共空間共建共享，推動建造安全健康、設施完善、辦理有序的完好寓居社區。鼓舞各地結合鄉鎮老舊小區改造，同步展開綠色社區創立，促進寓居社區質量提升。
告訴還要求，推行老舊小區改造項目競爭性評審，激發小區居民參加改造主動性，變“要我改”為“我要改”。各縣(市、區)可根據小區破損程度、基礎設施缺失現狀、業主委員會成立狀況、居民改造意愿激烈比率和主動參加程度、資金自籌比例、改后長效辦理機制建立等選項，對擬改小區進行量化評分，根據各小區得分差額確認下一年度擬改項目。
小區改造方案經80%以上戶數居民書面(線上)表決贊同后，方可歸入年度改造方案;街道辦事處(鄉鎮政府)應組建物業辦理委員會，并安排小區居民對改造后的物業辦理模式、繳納必要的物業服務費用等，團體協商構成一致并書面(線上)確認的，方可歸入年度改造方案。各地申報年度改造方案應從當地實際出發，不搞“一刀切”。禁止將不契合鄉鎮老舊小區改造目標規模條件的小區歸入改造方案。禁止以鄉鎮老舊小區改造為名，隨意撤除老建筑、搬家居民、砍伐老樹。市級根據縣(市、區)改造方案的完好性、針對性、可操作性，對擬申報國家年度改造方案小區進行把關會審，優先將成熟度高、設計方案齊備的小區歸入年度改造。
各地應當多途徑籌集鄉鎮老舊小區改造資金，活躍通過執行專業經營單位責任、將契合條件的鄉鎮老舊小區改造項目歸入地方政府專項債券支撐規模、招引社會力氣出資參加、爭奪信貸支撐、合理執行居民出資責任等途徑，執行資金共擔機制，實在提高財政資金運用效益。鼓舞金融機構為專業機構以市場化方法投資運營的加裝電梯、建造泊車設施項目，以及以“平臺+創業單元”方法發展養老、托育、家政等社區服務新業態項目供給信貸支撐。支撐規范規模化實施運營主體以市場化運作方法，充分挖掘運營社區服務等改造項目收益點，通過項目后續長時間運營收入平衡改造投入，完成可繼續。
各地應完善鄉鎮老舊小區改造事中過后質量安全監管機制，完善施工安全防范措施，建立工程質量安全抽檢巡檢準則，明確改造工程驗收移送規定，確保施工安全和工程質量。各地要建立揭露電話或利用“河北老舊小區改造”微信公眾號等，暢通老舊小區改造工程質量安全問題投訴告發途徑，對大眾投訴告發及時跟進調查并反應處理結果，活躍回應社會關切，構成良性互動，真實把老舊小區改造工程建成便民工程、適意工程和放心工程。(來歷：河北日報記者宋平)
標簽：
鄉鎮老舊小區改造
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4、如有問題可聯絡導航網編輯部，電話：010-88376188，電子郵件：bianjibu@okcis.cn）
鼓舞以改造為抓手補齊社區公共服務短板
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日前，省住建廳、省發改委和省財政廳聯合印發《關于進一步做好鄉鎮老舊小區改造作業的告訴》，要求立異改造模式，科學制定改造方案。鼓舞市、縣以改造為抓手，補齊社區公共服務短板。在改造中有針對性地配建居民最急需的養老、托育、助餐、泊車、體育健身等各類設施，加強適老及適兒化改造、無障礙設施建造，解決“一老一小”方面難題。
告訴要求，對存在安全隱患的燃氣、供電、供暖、供水、排水等老舊管線以及大眾意愿激烈的配套設施和公共服務設施做到應改盡改，將建筑節能改造、電動車充電樁作為重點內容優先列入改造。各地應結合城市更新舉動、完好寓居社區建造等，活躍推進相鄰小區及周邊地區聯動改造、整個片區統籌改造，加強服務設施、公共空間共建共享，推動建造安全健康、設施完善、辦理有序的完好寓居社區。鼓舞各地結合鄉鎮老舊小區改造，同步展開綠色社區創立，促進寓居社區質量提升。
告訴還要求，推行老舊小區改造項目競爭性評審，激發小區居民參加改造主動性，變“要我改”為“我要改”。各縣(市、區)可根據小區破損程度、基礎設施缺失現狀、業主委員會成立狀況、居民改造意愿激烈比率和主動參加程度、資金自籌比例、改后長效辦理機制建立等選項，對擬改小區進行量化評分，根據各小區得分差額確認下一年度擬改項目。
小區改造方案經80%以上戶數居民書面(線上)表決贊同后，方可歸入年度改造方案;街道辦事處(鄉鎮政府)應組建物業辦理委員會，并安排小區居民對改造后的物業辦理模式、繳納必要的物業服務費用等，團體協商構成一致并書面(線上)確認的，方可歸入年度改造方案。各地申報年度改造方案應從當地實際出發，不搞“一刀切”。禁止將不契合鄉鎮老舊小區改造目標規模條件的小區歸入改造方案。禁止以鄉鎮老舊小區改造為名，隨意撤除老建筑、搬家居民、砍伐老樹。市級根據縣(市、區)改造方案的完好性、針對性、可操作性，對擬申報國家年度改造方案小區進行把關會審，優先將成熟度高、設計方案齊備的小區歸入年度改造。
各地應當多途徑籌集鄉鎮老舊小區改造資金，活躍通過執行專業經營單位責任、將契合條件的鄉鎮老舊小區改造項目歸入地方政府專項債券支撐規模、招引社會力氣出資參加、爭奪信貸支撐、合理執行居民出資責任等途徑，執行資金共擔機制，實在提高財政資金運用效益。鼓舞金融機構為專業機構以市場化方法投資運營的加裝電梯、建造泊車設施項目，以及以“平臺+創業單元”方法發展養老、托育、家政等社區服務新業態項目供給信貸支撐。支撐規范規模化實施運營主體以市場化運作方法，充分挖掘運營社區服務等改造項目收益點，通過項目后續長時間運營收入平衡改造投入，完成可繼續。
各地應完善鄉鎮老舊小區改造事中過后質量安全監管機制，完善施工安全防范措施，建立工程質量安全抽檢巡檢準則，明確改造工程驗收移送規定，確保施工安全和工程質量。各地要建立揭露電話或利用“河北老舊小區改造”微信公眾號等，暢通老舊小區改造工程質量安全問題投訴告發途徑，對大眾投訴告發及時跟進調查并反應處理結果，活躍回應社會關切，構成良性互動，真實把老舊小區改造工程建成便民工程、適意工程和放心工程。(來歷：河北日報記者宋平)
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