項目名稱

徐州市凌城鎮徐寧路南、經二路東廠房招租

項目編號

hhcq-zl2023167

掛牌起始日期

2023年11月15日

掛牌截止日期

2023年11月28日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終結。

標的
概況

房產

評估情況

評估價

——

評估基準日

2023年10月13日

評估機構

江蘇中茂房地產土地評估造價咨詢有限公司

租金底價

￥687,900.00元（人民幣陸拾捌萬柒仟玖佰元整）/年

出租方情況

出租方名稱

江蘇潤凌實業有限公司

出租方承諾

1.承諾所委托租賃標的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔由此引起的一切經濟及法律責任；

2.委托的標的轉讓委托權限已經由有權部門做出了相關的授權，與資產評估相應的經濟行為已經有關部門核準或備案，不存在委托無效的情況。

出租方決策文件

《江蘇潤凌實業有限公司董事會決議》

行為批準或備案機構

睢寧縣政府國有資產監督管理辦公室

特別告知

——

交易
條件

資金繳納方式

首期租金由承租方通過徐州淮海產權服務有限公司交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發票或收據。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉作部分租金）。

戶 名：徐州淮海產權服務有限公司

賬 號：1601240000005754000001

開 戶 行：南京銀行徐州分行營業部

交易價款支付方式

成交后，承租方應于10個工作日與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂5個工作日內付清第一期應交納的租金；因承租方原因未能完成《租賃合同》簽訂，視為違約，按照合同中的違約責任辦理。

承租方資格條件

1.意向承租方應為具有完全民事行為能力的企業法人；

2.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商業信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

標的交割

1.承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用，租期自實際交付之日起開始計算。

2.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛生、電話通訊等設施的使用費用由承租方承擔。租賃房屋內無以上設施的，承租方自行解決。

與租賃相關的其他條件

1.經營范圍要求：

(1)為完善凌城鎮工業園區產業鏈，經營范圍要求為自動化起重機及盾構機再制造；

(2)意向承租方需有較強實力，注冊資本不低于6000萬元，承租后固定資產投資額不低于3000萬元。項目竣工投產后第一年產值及工業開票銷售收入均超2000萬元(不含稅)，達到規模以上工業企業標準并入庫，2025年1月1日-12月31日產值及工業開票銷售收入均超10000萬元(不含稅)，2026年全年產值及工業開票銷售收不少于2025年同期。投資額、納稅額達不到要求的，實行退出機制，承租方必須無條件于出租方下達退出知書后90日內清場退出，并自行承擔全部投資風險。

2.租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉租給他人；

3.房屋裝修改造、水電、能耗費及物業等費用：承租人自理。

交易
指南

競價規則

本次交易如只產生一名意向承租方，則采取協議租賃方式交易；

本次交易如產生兩名及以上意向承租方，則采取網絡競價方式交易。如采取網絡競價方式交易，徐州淮海產權服務有限公司根據有關文件的要求組織網絡競價，競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競買人將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

本項目具體競價安排屆時以e交易網絡競價平臺發布為準。網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，徐州淮海產權服務有限公司不承擔任何責任，并視情況組織繼續報價或重新報價。

現場展示

我公司將協調出租方帶領意向承租方勘察現場。

競價報名

報名時間

2023年11月15日—2023年11月28日

報名手續

意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄e交易平臺（www.ejy365.com）進行會員注冊，按照《e交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至e交易平臺報名系統“相關附件”中，書面材料遞至徐州淮海產權服務有限公司報名（地址：徐州市建國西路75號財富廣場A座1701室），遞交材料時間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節假日除外）。未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。

意向承租方須提交以下報名材料：

1.企業法人營業執照復印件（加蓋公章）；

2.企業法定代表人身份證（原件及復印件）；

3.授權委托書（原件）及經辦人身份證（原件及復印件）；

4.《意向承租申請書》；

5.租賃合同（模板，加蓋公章）。

保證金及處置方式

1.交易保證金為10萬元。意向承租方須于掛牌截止時間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉作交易服務費，剩余部分轉作押金或部分租金。

保證金須交納至以下指定賬戶：

戶 名：徐州淮海產權服務有限公司

賬 號：1601240000005754000001

開 戶 行：南京銀行徐州分行營業部

2.為避免交易過程中可能出現的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現金交付保證金款，意向承租方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

3.意向承租方未被正式確定為承租方且未出現如下第4點所列情形的，徐州淮海產權服務有限公司在承租方被確定次日起5個工作日內將其已交納的保證金無息退還至原交款賬戶；

4.若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的保證金將全部扣除：

（1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的；

（2）產生兩家及兩家以上符合條件的意向承租方后未參與后續競價程序的；

（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；

（4）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同》的及未按約定時限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本項目時做出的相關書面承諾的；

（6）有證據證明存在致使其他交易相關方利益受損的其他情形。

5.租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權向該違約的承租方追索再次成交價款低于原成交價款的差價。

競價安排

交易方式/

競價方式

網絡競價

增價幅度（元）

待定

自由競價時間

30分鐘

延時競價周期
（秒）

120

服務費

承租方承擔交易費用：租賃雙方合同簽訂后五個工作日內，承租方向徐州淮海產權服務有限公司交納交易服務費：年租金成交額在2萬元以下的，按照600元交納；年租金成交額在2萬元（含2萬）以上至10萬元以下的，按照年租金成交額的3%交納；年租金成交額在10萬元（含10萬）以上的，按照不高于《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發改收費發〔2023〕851號）收費標準交納：

附件下載

《意向承租申請書》、《租賃合同（模板）》

聯系
方式

咨詢聯系人

陳女士

咨詢電話

0516-85905786、0516-85703906

咨詢時間

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節假日除外）

咨詢地址

徐州市建國西路75號財富廣場A座1701室

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