行政辦公設施主要集中在管委會和天地廣場周邊、長江路和衡山路兩側以及各街道辦行政中心周邊；商業金融用地主要沿長江路、衡山路海濱路、八角中心大街、古現中心大街兩側和繞城高速出入口周邊布置，同時結合旅游度假需求和各居住片區服務要求沿多條入海街道和昆明路兩側也有少量分布，包括大型商業綜合體、商貿城、總部基地、濱海度假酒店、特色商業步行街等設施。

文化娛樂設施主要沿海濱路、福萊山公園周邊和古現文化街區內布置，包括圖書館、文化館、青少年宮等設施；

體育設施主要布局于古現區體育中心、八角體育中心、大季家體育中心和東區體育中心等四處集中的體育用地內。

醫療衛生用地包括兩處大型綜合醫院、三處片區綜合醫院和衛生防疫站、婦幼保健院等設施，保留現開發區醫院，在八角副中心內新建開發區第二醫院，將古現、八角、大季家街道辦衛生所擴建為綜合醫院。

教育科研設計用地主要分布在磁山東側、八角副中心和東區長江路南側。磁山東側作為大學園區預留，八角副中心主要集聚高新技術企業研發機構，東區長江路南側包括現有的職業技術學院和留學生創業園等科研培訓機構。

此外，規劃還特意進行了慢行系統的規劃，長江路、黃河路、海濱路、衡山路等人流集中的主要中心大街將設置自行車公共使用系統，通過道路斷面改造設置專用自行車使用點。在海濱路、濱河路、環山路設置5-6米寬的健身自行車道，為區內居民提供全新的鍛煉方式。沿夾河、柳林河、八角河建設商業步行街，沿紹興路建設軟件街和紅酒步行街，建立貫穿全區的步行交通網絡。